Telefon: 03841 3033651
LEISTUNGEN
VERKAUF
BERND LÜDTKE IMMOBILIEN
VERTRAUEN
TRANSPARENZ
LEISTUNGSGARANTIE
IHRE VORTEILE BEI BERND LÜDTKE IMMOBILIEN
Qualifizierter Makleralleinauftrag mit kurzer Laufzeit von 3 – max. 6 Monaten
Kündigungsrecht bei Nichterbringung zugesagter Leistungen
Wir vertrauen Ihnen und investieren auf unser Risiko in die Vermarktung Ihrer Immobilie.
RECHERCHE
Anlegen Objektordner / Vergabe Objektnummer / Anlage CRM-Software
Prüfung der Grundrisse
Grundbuchauszug (nicht älter als 3 Monate)
Teilungserklärung (bei WEG/Teileigentum)
Protokolle Eigentümerversammlung (bei WEG/Teileigentum)
Hausgeldabrechnungen + Instandhaltungsrücklage (bei WEG/Teileigentum)
Mietverträge
Energiepass (kostenpflichtig/Fremdkosten)
Baulastenverzeichnis
Zusammenstellung Finanzierungsunterlagen
WERBEUNTERLAGEN
farbige und möblierte Grundrisse
Fotoproduktion durch professionellen Fotografen
Umfeldrecherche (Einwohnerstruktur, Schule, Ärzte, Freizeit, Verkehr, Einkaufen)
Texte Immobilie, Ausstattung, Lage
Exposéerstellung Print
Exposéerstellung Mail-PDF
Exposéerstellung Online
Schaufenster- und Showexposé Print
Erstellung Objektunterlagen (Visitenkarten, Flyer, Nachbarschaftskarten, Postkarten)
MARKETING
Online-Exposé auf ausgesuchten Internetplattformen
Anzeigen in Tageszeitungen - nach Zielgruppe und Objekt
Aufstellung Verkaufsschild / Aufsteller / Maklergalgen nach Absprache
Schaufenster-Exposé Fenster / Schaukasten
Show-Exposé Aushang Banken, Bausparkassen, Versicherungsmakler
Onlinemailing-Aktionen an vorgemerkte Bestands-Kunden
BESICHTIGUNG
VERKAUF
Verkaufsverhandlungen
Bonitätsprüfung Kaufinteressent
Finanzierungsunterlagen
Finanzierungsgespräch mit Banken und Finanzierungspartnern
Beauftragung Kaufvertragsentwurf Notariat durch den Käufer
Bankenkoordination inkl. Vertragsabwicklung
Grundschuldbestellung
Notartermin
NACHBETREUUNG - AFTER SALES
Unterlagen-Management und Handwerker- bzw. Dienstleistungsvermittlung
Übergabeprotokoll (wenn gewünscht)
Finanzierungsunterlagen
Schlüsselübergabe (wenn gewünscht)
auf Wunsch: Suchservice für die neue Immobilie (Miete/Kauf)
auf Wunsch: Kaufpreisanlage in Immobilie(n) (Eigennutz/Vermietung)
Prüfung der Kaufinteressenten (GWG-Identifizierung, Gesuch, Erfahrungen, Pläne, Soziales)
Termin-Absprachen und Koordination der Besichtigungen
Feedback und Auswertung der Besichtigungen mind. 1x Monat per Mail / per Fax / telefonisch