Telefon: 03841 3033651

LEISTUNGEN

VERKAUF

BERND LÜDTKE IMMOBILIEN

VERTRAUEN

TRANSPARENZ

LEISTUNGSGARANTIE

IHRE VORTEILE BEI BERND LÜDTKE IMMOBILIEN

 

Qualifizierter Makleralleinauftrag mit kurzer Laufzeit von 3 – max. 6 Monaten

Kündigungsrecht bei Nichterbringung zugesagter Leistungen

Wir vertrauen Ihnen und investieren auf unser Risiko in die Vermarktung Ihrer Immobilie.

RECHERCHE

Anlegen Objektordner / Vergabe Objektnummer / Anlage CRM-Software

Prüfung der Grundrisse

Grundbuchauszug (nicht älter als 3 Monate)

Teilungserklärung (bei WEG/Teileigentum)

Protokolle Eigentümerversammlung (bei WEG/Teileigentum)

Hausgeldabrechnungen + Instandhaltungsrücklage (bei WEG/Teileigentum)

Mietverträge

Energiepass (kostenpflichtig/Fremdkosten)

Baulastenverzeichnis

Zusammenstellung Finanzierungsunterlagen

WERBEUNTERLAGEN

farbige und möblierte Grundrisse

Fotoproduktion durch professionellen Fotografen

Umfeldrecherche (Einwohnerstruktur, Schule, Ärzte, Freizeit, Verkehr, Einkaufen)

Texte Immobilie, Ausstattung, Lage

Exposéerstellung Print

Exposéerstellung Mail-PDF 

Exposéerstellung Online

Schaufenster- und Showexposé Print

Erstellung Objektunterlagen (Visitenkarten, Flyer, Nachbarschaftskarten, Postkarten)

MARKETING

Online-Exposé auf ausgesuchten Internetplattformen

Online-Exposé auf Webseite www.luedtke-immobilien.de 

Anzeigen in Tageszeitungen - nach Zielgruppe und Objekt

Aufstellung Verkaufsschild / Aufsteller / Maklergalgen nach Absprache

Schaufenster-Exposé Fenster / Schaukasten

Show-Exposé Aushang Banken, Bausparkassen, Versicherungsmakler

Onlinemailing-Aktionen an vorgemerkte Bestands-Kunden

BESICHTIGUNG

VERKAUF

Verkaufsverhandlungen

Bonitätsprüfung Kaufinteressent

Finanzierungsunterlagen

Finanzierungsgespräch mit Banken und Finanzierungspartnern

Beauftragung Kaufvertragsentwurf Notariat durch den Käufer

Bankenkoordination inkl. Vertragsabwicklung

Grundschuldbestellung

Notartermin

NACHBETREUUNG - AFTER SALES

Unterlagen-Management und Handwerker- bzw. Dienstleistungsvermittlung

Übergabeprotokoll (wenn gewünscht)

Finanzierungsunterlagen

Schlüsselübergabe (wenn gewünscht)

auf Wunsch: Suchservice für die neue Immobilie (Miete/Kauf)

auf Wunsch: Kaufpreisanlage in Immobilie(n) (Eigennutz/Vermietung)

Prüfung der Kaufinteressenten (GWG-Identifizierung, Gesuch, Erfahrungen, Pläne, Soziales)

Termin-Absprachen und Koordination der Besichtigungen

Feedback und Auswertung der Besichtigungen mind. 1x Monat per Mail / per Fax / telefonisch