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LEISTUNGEN
VERKAUF
BERND LÜDTKE IMMOBILIEN
VERTRAUEN
TRANSPARENZ
LEISTUNGSGARANTIE
IHRE VORTEILE BEI BERND LÜDTKE IMMOBILIEN
Qualifizierter Makleralleinauftrag mit kurzer Laufzeit von 3 – max. 6 Monaten
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Kündigungsrecht bei Nichterbringung zugesagter Leistungen
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Wir vertrauen Ihnen und investieren auf unser Risiko in die Vermarktung Ihrer Immobilie.
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RECHERCHE
Anlegen Objektordner / Vergabe Objektnummer / Anlage CRM-Software
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Prüfung der Grundrisse
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Grundbuchauszug (nicht älter als 3 Monate)
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Teilungserklärung (bei WEG/Teileigentum)
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Protokolle Eigentümerversammlung (bei WEG/Teileigentum)
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Hausgeldabrechnungen + Instandhaltungsrücklage (bei WEG/Teileigentum)
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Mietverträge
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Energiepass (kostenpflichtig/Fremdkosten)
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Baulastenverzeichnis
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Zusammenstellung Finanzierungsunterlagen
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WERBEUNTERLAGEN
farbige und möblierte Grundrisse
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Fotoproduktion durch professionellen Fotografen
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Umfeldrecherche (Einwohnerstruktur, Schule, Ärzte, Freizeit, Verkehr, Einkaufen)
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Texte Immobilie, Ausstattung, Lage
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Exposéerstellung Print
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Exposéerstellung Mail-PDF
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Exposéerstellung Online
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Schaufenster- und Showexposé Print
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Erstellung Objektunterlagen (Visitenkarten, Flyer, Nachbarschaftskarten, Postkarten)
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MARKETING
Online-Exposé auf ausgesuchten Internetplattformen
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Anzeigen in Tageszeitungen - nach Zielgruppe und Objekt
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Aufstellung Verkaufsschild / Aufsteller / Maklergalgen nach Absprache
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Schaufenster-Exposé Fenster / Schaukasten
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Show-Exposé Aushang Banken, Bausparkassen, Versicherungsmakler
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Onlinemailing-Aktionen an vorgemerkte Bestands-Kunden
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BESICHTIGUNG
VERKAUF
Verkaufsverhandlungen
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Bonitätsprüfung Kaufinteressent
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Finanzierungsunterlagen
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Finanzierungsgespräch mit Banken und Finanzierungspartnern
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Beauftragung Kaufvertragsentwurf Notariat durch den Käufer
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Bankenkoordination inkl. Vertragsabwicklung
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Grundschuldbestellung
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Notartermin
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NACHBETREUUNG - AFTER SALES
Unterlagen-Management und Handwerker- bzw. Dienstleistungsvermittlung
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Übergabeprotokoll (wenn gewünscht)
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Finanzierungsunterlagen
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Schlüsselübergabe (wenn gewünscht)
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auf Wunsch: Suchservice für die neue Immobilie (Miete/Kauf)
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auf Wunsch: Kaufpreisanlage in Immobilie(n) (Eigennutz/Vermietung)
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Prüfung der Kaufinteressenten (GWG-Identifizierung, Gesuch, Erfahrungen, Pläne, Soziales)
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Termin-Absprachen und Koordination der Besichtigungen
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Feedback und Auswertung der Besichtigungen mind. 1x Monat per Mail / per Fax / telefonisch
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